ヴェルドール平野

大阪府大阪市平野区平野本町2丁目9-8 | 築36年 | 23戸

推定相場

ヴェルドール平野

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の21,500円から2025年には24,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

17件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	380万	280万	660万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

8件

4-7階

19.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野本町2丁目9-8
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	13.69m² ～ 24.85m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	ヤシマ
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立平野西小学校

中学校

大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール平野	1990	23戸	28.2万	450万
ロイヤルハイツ平野	1981	35戸	34.3万	2,298万
朝日プラザ平野本町	1979	24戸	24.2万	1,290万
パセオ平野	1995	27戸	39.6万	2,480万
レメルシー平野	1994	9戸	-	-
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
アジュール平野西	2001	44戸	42.6万	2,880万
エスリード平野	2004	96戸	45.5万	3,480万
サンリヤン平野西	2004	59戸	44.8万	3,300万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	17.9万	19.8万	41.3万	14.1万	37.9万	20.5万	34.4万	28.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.18万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.44万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	360万	22.55万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.5万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.14万/㎡
2022年8月	高層	1R	10㎡〜	420万	30.68万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	350万	14.09万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.33万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	310万	19.78万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.86万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.86万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	270万	17.22万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.79万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.86万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	320万	20.41万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	320万	20.41万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	320万	20.41万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	320万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額27,576円。1Kなら月額25,875円が相場です。

ワンルーム

27,576円

18,000〜36,000円

26,344円

20,000〜34,000円

25,875円

23,000〜30,000円

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,439円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,439円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,439円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,199円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,199円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,439円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,111円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,199円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,199円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,679円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,799円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,913円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。