平野本町のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野本町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平野本町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,625万円
㎡単価
53.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築25年は27.6万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１Ｋの平均価格は358円。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▲9.1%
平均価格
2,402
取引実績
70件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡43.6万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
22
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,628
32件
２ＬＤＫ
2,442
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,480
5件
４ＬＤＫ
3,500
5件
２ＤＫ
1,700
3件
１Ｋ
247
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１Ｒ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.2
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2024年第4四半期
2,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0
2024年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2023年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6
2023年第1四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野本町は大阪市平野区内29地区中1位（上位97%）。
単価37.6。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）