長吉長原東のマンション相場
大阪府大阪市平野区長吉長原東 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.6万円に対し、築15年は33.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
33.6万/㎡
築10年
6件
32.2万/㎡
築15年
11件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,821円。
３ＬＤＫ
15件
2,391円
４ＬＤＫ
2件
2,821円
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲9.1%
平均価格
2,400
取引実績
20件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2025年は㎡38.0万円へ、16年間で+17.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,513
15件
４ＬＤＫ
2,650
2件
オープンフロア
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長吉長原東のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉長原東は大阪市平野区内29地区中5位（上位83%）。
単価33.7。
1つ上の瓜破西とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）