平野南のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野南 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平野南の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,319万円
㎡単価
37.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.1万円に対し、築35年は36.6万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,982円。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲32.2%
平均価格
1,776
取引実績
45件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡35.8万円へ、17年間で+107.2%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,797
30件
４ＬＤＫ
1,725
4件
２ＬＤＫ
2,033
3件
４ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野南のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野南は大阪市平野区内29地区中20位（上位31%）。
単価25.6。
1つ上の長吉出戸とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）