平野宮町のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野宮町 | 222件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.6万円に対し、築55年は15.4万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
37.6万/㎡
築20年
3件
25.4万/㎡
築35年
31件
20.7万/㎡
築40年
36件
18.3万/㎡
築45年
46件
18.1万/㎡
築50年
93件
16.1万/㎡
築55年
6件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。４Ｋの平均価格は889円。
４ＤＫ
12件
1,050円
３ＬＤＫ
83件
1,180円
３ＤＫ
16件
1,001円
２ＬＤＫ
62件
1,070円
２ＤＫ
2件
1,184円
５ＤＫ
4件
1,355円
１ＬＤＫ
5件
1,052円
４Ｋ
2件
889円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,147
取引実績
222件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
46
築21-25年
24
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,154
83件
２ＬＤＫ
1,102
62件
３ＤＫ
938
16件
４ＬＤＫ
1,645
16件
４ＤＫ
1,087
12件
１ＬＤＫ
1,106
5件
５ＤＫ
1,375
4件
２ＤＫ
1,240
2件
４Ｋ
900
2件
３ＬＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
710円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野宮町のマンション一覧（6棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
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平野宮町は大阪市平野区内29地区中29位（上位0%）。
単価17.7。
1つ上の平野馬場とは2%の差。