メガロコープ平野５号棟
大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目5-5 | 築56年 | 384戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
17.8〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 66.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均1,422万円です。4LDKが最も高く平均2,075万円、2LDKは平均1,217万円です。
2LDK
1,217万
3件
3LDK
1,422万
28件
4K
1,316万
5件
4DK
1,308万
4件
4LDK
2,075万
4件
5K
1,903万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,217万 | 1,086万 | 1,286万 |
| 3LDK | 28件 | 1,422万 | 780万 | 2,149万 |
| 4K | 5件 | 1,316万 | 1,173万 | 1,384万 |
| 4DK | 4件 | 1,308万 | 1,173万 | 1,580万 |
| 4LDK | 4件 | 2,075万 | 1,680万 | 2,322万 |
| 5K | 2件 | 1,903万 | 1,903万 | 1,903万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
20.5万/㎡
6-10階
18件
18.1万/㎡
11-20階
3件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 384戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 82.91m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
平野小学校
中学校
平野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロコープ平野５号棟 | 1970 | 384戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| ウエリス平野 | 2023 | 55戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| アールヴェール平野駅前 | 2003 | - | - | - |
| メガロコープ平野1号棟3-307 | 1970 | - | 20.8万 | 1,440万 |
| ユニハイム平野駅前 | 1994 | 71戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| ユニハイム平野 | 1976 | 216戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| プランメゾン平野駅前 | 2002 | - | - | - |
| スペリオ平野本町 | 1996 | - | - | - |
| ベリスタ平野西脇 | 2009 | - | - | - |
| プレサンスロジェ平野本町 | 2024 | - | - | - |
| 朝日プラザ平野本町 | 1979 | 24戸 | 24.2万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 61.59㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,180万円 | 57.94㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | - |
| 1,190万円 | 57.94㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,350万円 | 66.65㎡ | 20.3万円 | 4K | - | 南 |
| 1,380万円 | 63.59㎡ | 21.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,398万円 | 66.65㎡ | 21万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,410万円 | 66.65㎡ | 21.2万円 | 4DK | - | 南 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 16.4万 | - | 23.2万 |
| 3LDK | - | 22.3万 | 19.5万 | 19.5万 | 19.6万 | 27.3万 | 20.0万 | - |
| 4DK | 16.6万 | - | - | - | - | - | 23.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 24.0万 | - | - | 23.4万 | 21.3万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 5K | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 5K | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4DK | 55㎡〜 | 940万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4DK | 55㎡〜 | 940万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4K | 65㎡〜 | 990万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4K | 60㎡〜 | 990万 | 15.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4K | 60㎡〜 | 980万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4K | 60㎡〜 | 880万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4K | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。