平野宮町の一戸建て相場
大阪府大阪市平野区平野宮町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平野宮町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,583万円
うち土地分
4,872万円
うち建物分
711万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,985。鉄骨造（2,805）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.0
平均価格
2,976
取引実績
24件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
15万
35万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
27
築16-20年
38
築21-25年
43
築31年以上
26
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2022年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2022年第3四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2022年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
41.5
2021年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
42.7
2020年第4四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
2020年第2四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2020年第1四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2019年第3四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2019年第2四半期
2,900円
50㎡〜
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区の一戸建てマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野宮町は大阪市平野区内31地区中11位（上位65%）。
単価34.0。
1つ上の長吉長原西とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）