長吉出戸のマンション相場
大阪府大阪市平野区長吉出戸 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長吉出戸の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,302万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.1万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,629円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲19.5%
平均価格
1,576
取引実績
75件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,821
33件
４ＬＤＫ
2,424
16件
１Ｋ
349
14件
２ＬＤＫ
1,750
5件
１Ｒ
340
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＤＫ
960
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2024年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
10.8
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長吉出戸のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉出戸は大阪市平野区内29地区中19位（上位34%）。
単価25.9。
1つ上の長吉川辺とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
長吉出戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 出戸 730m |
| 大阪市平野区長吉出戸７丁目２１３５番 | 15.0/㎡ | - | 住宅 | 長原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）