平野東のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野東 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.7万円に対し、築35年は20.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
42.7万/㎡
築10年
8件
34.6万/㎡
築15年
11件
31.5万/㎡
築20年
9件
22.0万/㎡
築25年
2件
20.4万/㎡
築30年
7件
27.1万/㎡
築35年
4件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は1,350円。
３ＬＤＫ
33件
2,000円
２ＬＤＫ
3件
1,344円
３ＤＫ
2件
1,350円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,908
取引実績
44件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,039
33件
２ＬＤＫ
1,433
3件
３ＤＫ
1,350
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
900円
50㎡〜
18.0
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野東のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野東は大阪市平野区内29地区中15位（上位48%）。
単価29.1。
1つ上の流町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）