平野東のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野東 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平野東の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,031万円
㎡単価
44.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.1万円に対し、築35年は28.0万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は1,869円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼25.3%
平均価格
1,892
取引実績
43件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,021
32件
２ＬＤＫ
1,433
3件
３ＤＫ
1,350
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
900円
50㎡〜
18.0
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野東のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野東は大阪市平野区内29地区中15位（上位48%）。
単価28.9。
1つ上の流町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）