流町のマンション相場
大阪府大阪市平野区流町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
30.2万/㎡
築30年
7件
28.0万/㎡
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,136
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡36.9万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,097
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１Ｒ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
970円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2022年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2021年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・１Ｒ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
流町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
流町は大阪市平野区内29地区中14位（上位52%）。
単価29.5。
1つ上の長吉長原西とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
流町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区流町３丁目５番６ | 22.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）