ユニハイム平野公園
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12 | 築39年 | 68戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（33.9万円）を0.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で91.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、3SLDKは平均1,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,647万 |
980万 |
2,200万 |
| 3SLDK |
6件 |
1,595万 |
1,280万 |
2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（17.1万円）と比べて9.9万円（+57.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.97m² ～ 68.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム平野公園 |
1987 |
68戸 |
33.9万 |
2,200万 |
| ビーバードルチェ平野公園 |
1988 |
45戸 |
37.5万 |
1,898万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション平野 |
1987 |
70戸 |
34.8万 |
2,490万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
- |
28.7万 |
- |
25.9万 |
27.0万 |
29.0万 |
33.9万 |
| 3SLDK |
19.8万 |
23.9万 |
21.3万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
33.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.92万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.75万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額64,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。