メイツ平野ネオフラッツ

大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 | 築25年 | 75戸

推定相場

メイツ平野ネオフラッツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,697万円です。3LDKが最も高く平均2,697万円、4LDKは平均2,269万円です。

3LDK

15件

2,697万

4LDK

7件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,697万	1,680万	3,180万
4LDK	7件	2,269万	2,080万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（30.5万円）と比べて7.6万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.5万/㎡

3件

4-7階

28.1万/㎡

4件

8階以上

38.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	61.48m² ～ 82.35m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

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加美駅

大和路線

徒歩6分

学区情報

小学校

加美小学校

中学校

加美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ平野ネオフラッツ	2001	75戸	42.5万	3,080万
ディオフェルティ平野	1996	108戸	34.9万	2,680万
D’クラディア平野加美	2008	50戸	43.2万	3,198万
タウンハイツ加美	1974	84戸	25.1万	1,690万
セザール平野	2003	47戸	41.7万	2,790万
グランコート加美	2010	42戸	42.2万	2,980万
エクセラート平野Ｂ棟	1985	94戸	34.4万	2,350万
ユニハイム平野公園	1987	68戸	33.9万	2,200万
メイツプライヴ平野	2005	90戸	46.0万	3,680万
エステムコート平野ニュースクエア	2005	83戸	47.5万	3,198万
シャルマンフジリッツ平野	1996	35戸	38.2万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.6万	-	34.9万	35.0万	43.7万	42.3万	40.9万	42.5万
4LDK	28.1万	25.3万	-	-	31.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.45万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.32万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.45万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,170万	43.69万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.03万/㎡
2024年10月	1〜3階	3SSLDK	75㎡〜	2,680万	34.29万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.73万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.73万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.84万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.72万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.42万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.31万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.26万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.23万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。