メイツプライヴ平野
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 | 築21年 | 90戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（46.7万円）より1.6%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を31.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、16年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・17件）で、平均3,202万円です。4LDKが最も高く平均3,202万円、3LDKは平均2,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,976万 |
2,280万 |
3,680万 |
| 4LDK |
17件 |
3,202万 |
2,380万 |
4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.17m² ～ 95.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| 平野加美グリーンマンション |
1983 |
86戸 |
20.9万 |
1,300万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
31.4万 |
34.8万 |
39.8万 |
- |
42.6万 |
- |
44.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.5万 |
37.7万 |
- |
- |
39.2万 |
47.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
46万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,098万 |
51.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,920万 |
36.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,920万 |
36.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
41万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.47万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
36万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
36万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.5万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
25.06万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
31万/㎡ |
| 2012年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.25万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,860万 |
30.11万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
33.13万/㎡ |
| 2010年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.35万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。