シャルマンフジリッツ平野
大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,951万円です。3LDKが最も高く平均1,951万円、2SLDKは平均1,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,831万 |
1,698万 |
1,998万 |
| 3LDK |
16件 |
1,951万 |
1,630万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 64.37m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| ファミール平野弐番館 |
1989 |
92戸 |
21.2万 |
1,750万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
28.0万 |
26.6万 |
32.6万 |
28.9万 |
29.2万 |
36.1万 |
39.8万 |
| 2SLDK |
- |
31.3万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。