D’クラディア平野加美
大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 | 築18年 | 50戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（40.6万円）を6.6%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を23.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均2,939万円、3LDKは平均2,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,499万 |
2,080万 |
3,240万 |
| 4LDK |
4件 |
2,939万 |
2,680万 |
3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.05m² ～ 85.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| ユニハイム平野公園 |
1987 |
68戸 |
33.9万 |
2,200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
35.8万 |
- |
- |
40.6万 |
| 3LDK |
32.8万 |
34.9万 |
36.8万 |
36.0万 |
40.8万 |
35.7万 |
38.3万 |
39.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
43.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
42.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,240万 |
43.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,295万 |
35.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,295万 |
35.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.56万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。