グランコート加美
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 | 築16年 | 42戸
最新データ
2022年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（33.9万円）を24.4%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,818万 |
2,280万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 81.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| ユニハイム平野公園 |
1987 |
68戸 |
33.9万 |
2,200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
43.1万 |
36.5万 |
38.3万 |
33.7万 |
36.9万 |
40.0万 |
42.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
| 2013年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.07万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.98万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.3万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.19万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.19万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。