ビーバードルチェ平野公園
大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45 | 築38年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を0.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で95.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均1,384万円です。2LDKが最も高く平均1,836万円、3LDKは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,836万 |
1,630万 |
1,980万 |
| 3DK |
13件 |
1,384万 |
800万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
1,290万 |
1,090万 |
1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.1万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.66m² ～ 61.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ビーバーハウス |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | エムケイ企画 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビーバードルチェ平野公園 |
1988 |
45戸 |
37.5万 |
1,898万 |
| ユニハイム平野公園 |
1987 |
68戸 |
33.9万 |
2,200万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション平野 |
1987 |
70戸 |
34.8万 |
2,490万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| ディオフェルティ平野 |
1996 |
108戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| シャルマンフジビルドモアー谷町平野 |
2002 |
24戸 |
33.8万 |
2,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.7万 |
- |
- |
- |
34.1万 |
37.5万 |
| 3DK |
15.3万 |
- |
22.6万 |
27.1万 |
25.8万 |
25.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
37.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.59万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。