長吉コーポ

大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1〜2 | 築46年 | 122戸

推定相場

長吉コーポ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には57,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の48%・16件）で、平均1,216万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、4DKは平均1,216万円です。

2LDK

13件

1,418万

3LDK

4件

1,647万

4DK

16件

1,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,418万	1,280万	1,577万
3LDK	4件	1,647万	1,232万	1,893万
4DK	16件	1,216万	590万	1,815万

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1〜2
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	122戸
専有面積	65.15m² ～ 72.67m²
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

出戸駅

大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立長吉出戸小学校

中学校

大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長吉コーポ	1980	122戸	19.0万	1,280万
長吉コーポ１号棟	1980	59戸	18.9万	1,280万
長吉コーポ 2号棟	1980	122戸	19.0万	1,280万
コートヴィラージュ平野	2003	-	-	-
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
平野第45ビル	1991	50戸	-	-
大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区	2027	-	-	-
大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区	2028	-	-	-
太平パシフィック八尾	1982	25戸	12.7万	580万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
プランメゾン八尾	1995	33戸	25.7万	1,390万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	-	17.0万	15.8万	-	20.5万	19.4万
4DK	16.8万	9.5万	-	12.6万	15.9万	-	11.4万	10.2万
3LDK	-	-	20.8万	18.3万	-	15.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.02万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.51万/㎡
2025年4月	中層	4DK	65㎡〜	800万	11.78万/㎡
2025年1月	中層	4DK	65㎡〜	590万	8.69万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.02万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.02万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.51万/㎡
2024年11月	中層	4DK	65㎡〜	890万	13.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.51万/㎡
2024年10月	中層	4DK	65㎡〜	600万	9.21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.6万/㎡
2020年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,050万	15.6万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.85万/㎡
2020年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.09万/㎡
2020年5月	低層	4DK	65㎡〜	1,030万	15.17万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.81万/㎡
2020年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,060万	15.75万/㎡
2020年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,020万	15.16万/㎡
2020年10月	中層	4DK	65㎡〜	1,100万	16.35万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,130万	17.35万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.89万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.74万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.74万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	18.27万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.27万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,030万	15.81万/㎡
2019年10月	中層	4DK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2017年6月	低層	4DK	65㎡〜	600万	9.21万/㎡
2017年10月	中層	4DK	65㎡〜	670万	9.87万/㎡
2014年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,098万	16.17万/㎡
2014年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.38万/㎡
2013年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,200万	16.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の37%）で、平均月額78,286円。4DKなら月額78,286円が相場です。

2LDK

79,429円

70,000〜100,000円

3DK

70,000円

70,000〜70,000円

4DK

78,286円

57,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	4DK	65㎡〜	57,000円	839円/㎡
2024年7月	低層	4DK	65㎡〜	57,000円	839円/㎡
2022年6月	中層	3DK	70㎡〜	70,000円	972円/㎡
2022年5月	中層	3DK	75㎡〜	70,000円	877円/㎡
2022年12月	中層	3DK	70㎡〜	70,000円	972円/㎡
2022年11月	中層	3DK	75㎡〜	70,000円	877円/㎡
2020年6月	低層	4DK	65㎡〜	69,000円	1,059円/㎡
2020年5月	低層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,151円/㎡
2020年5月	低層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,114円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,351円/㎡
2020年4月	中層	4DK	65㎡〜	108,000円	1,604円/㎡
2020年11月	中層	4DK	65㎡〜	107,000円	1,590円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,604円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,535円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,351円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。