プランメゾン八尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で107.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・15件）で、平均1,598万円です。2LDKが最も高く平均1,598万円、3DKは平均1,094万円です。

2LDK

15件

1,598万

3DK

12件

1,094万

3LDK

7件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,598万	1,293万	2,095万
3DK	12件	1,094万	763万	1,386万
3LDK	7件	1,532万	1,157万	1,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて4.2万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

21万/㎡

10件

4-7階

21.9万/㎡

14件

8階以上

25.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市竹渕1丁目224-2
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	51.62m² ～ 57.00m²
分譲会社	平野木材住宅
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

新加美駅

おおさか東線

徒歩14分

学区情報

小学校

八尾市立竹渕小学校

中学校

八尾市立亀井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランメゾン八尾	1995	33戸	25.7万	1,390万
プランメゾン八尾2番館	1997	80戸	34.2万	2,080万
太平パシフィック八尾	1982	25戸	12.7万	580万
ファミール平野弐番館	1989	92戸	21.2万	1,750万
アドリーム平野	1994	46戸	30.4万	1,880万
サニークレスト平野ウィングスＢ棟	1990	44戸	22.2万	1,580万
長吉コーポ 2号棟	1980	122戸	19.0万	1,280万
サニークレスト平野ウィングス	1990	168戸	17.7万	1,050万
シャルマンフジリッツ平野	1996	35戸	38.2万	2,380万
長吉コーポ１号棟	1980	59戸	18.9万	1,280万
長吉コーポ	1980	122戸	19.0万	1,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	20.0万	-	-	30.9万	35.0万	29.4万
3DK	-	-	-	21.5万	20.0万	21.9万	-	-
3LDK	23.7万	23.7万	23.7万	-	21.9万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.74万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.6万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.45万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.3万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.15万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.74万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.6万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,748万	32.38万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,598万	29.6万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,898万	35.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2022年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.01万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	998万	18.49万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.01万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2017年5月	高層	3DK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	620万	11.49万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	560万	10.37万/㎡
2016年11月	高層	3DK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。