アドリーム平野
大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30 | 築32年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.4万円）を0.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,504万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
25件 |
1,504万 |
1,080万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美南4丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 65.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム平野 |
1994 |
46戸 |
30.4万 |
1,880万 |
| プランメゾン八尾 |
1995 |
33戸 |
25.7万 |
1,390万 |
| ファミール平野弐番館 |
1989 |
92戸 |
21.2万 |
1,750万 |
| プランメゾン八尾2番館 |
1997 |
80戸 |
34.2万 |
2,080万 |
| 太平パシフィック八尾 |
1982 |
25戸 |
12.7万 |
580万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| 平野加美グリーンマンション |
1983 |
86戸 |
20.9万 |
1,300万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 |
1985 |
94戸 |
34.4万 |
2,350万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
20.0万 |
25.7万 |
23.3万 |
25.6万 |
27.7万 |
33.0万 |
32.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。