プランメゾン八尾2番館
大阪府八尾市竹渕1丁目223-4 | 築29年 | 80戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（30.0万円）を14.1%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で114.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、3DKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,494万 |
1,100万 |
1,878万 |
| 3DK |
4件 |
1,080万 |
1,029万 |
1,161万 |
| 3LDK |
18件 |
1,588万 |
784万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕1丁目223-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 60.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 平野木材住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プランメゾン八尾2番館 |
1997 |
80戸 |
34.2万 |
2,080万 |
| プランメゾン八尾 |
1995 |
33戸 |
25.7万 |
1,390万 |
| 太平パシフィック八尾 |
1982 |
25戸 |
12.7万 |
580万 |
| ファミール平野弐番館 |
1989 |
92戸 |
21.2万 |
1,750万 |
| サニークレスト平野ウィングスＢ棟 |
1990 |
44戸 |
22.2万 |
1,580万 |
| アドリーム平野 |
1994 |
46戸 |
30.4万 |
1,880万 |
| サニークレスト平野ウィングス |
1990 |
168戸 |
17.7万 |
1,050万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| 長吉コーポ 2号棟 |
1980 |
122戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| 長吉コーポ１号棟 |
1980 |
59戸 |
18.9万 |
1,280万 |
| 長吉コーポ |
1980 |
122戸 |
19.0万 |
1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.7万 |
22.9万 |
30.0万 |
20.6万 |
21.1万 |
34.2万 |
| 2LDK |
15.8万 |
- |
33.3万 |
- |
- |
22.8万 |
19.3万 |
- |
| 3DK |
- |
13.7万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.69万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。