ネオロイヤルハイツ長吉出戸
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,276万 |
1,780万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 75.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本組 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 |
2002 |
25戸 |
39.1万 |
2,799万 |
| 平野第45ビル |
1991 |
50戸 |
- |
- |
| 長吉コーポ１号棟 |
1980 |
59戸 |
18.9万 |
1,280万 |
| 長吉コーポ |
1980 |
122戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| コスモシティ平野出戸駅前 |
2007 |
91戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| 長吉コーポ 2号棟 |
1980 |
122戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| グランソフィア平野 |
1995 |
42戸 |
30.5万 |
1,798万 |
| エパック平野パート２ |
1990 |
28戸 |
30.3万 |
1,880万 |
| コート平野南 |
1997 |
50戸 |
27.6万 |
2,000万 |
| イトーピア平野 |
1998 |
26戸 |
33.8万 |
2,080万 |
| エンゼルクレッセ平野 |
2002 |
66戸 |
38.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
27.8万 |
28.4万 |
30.5万 |
40.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。