ネオロイヤルハイツ長吉出戸
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,920万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,920万 | 2,373万 | 3,449万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 松本組 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立長吉小学校
中学校
大阪市立長吉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 2002 | 25戸 | 39.1万 | 2,799万 |
| 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区 | 2027 | - | - | - |
| 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区 | 2028 | - | - | - |
| 平野第45ビル | 1991 | 50戸 | - | - |
| 長吉コーポ１号棟 | 1980 | 59戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| 長吉コーポ | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2007 | 91戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| 長吉コーポ 2号棟 | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| グランソフィア平野 | 1995 | 42戸 | 30.5万 | 1,798万 |
| コートヴィラージュ平野 | 2003 | - | - | - |
| エパック平野パート２ | 1990 | 28戸 | 30.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 27.8万 | 28.4万 | 30.5万 | 40.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。