イトーピア平野

大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 | 築28年 | 26戸

推定相場

イトーピア平野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,836万円です。2LDKが最も高く平均2,091万円、3LDKは平均1,836万円です。

2LDK

5件

2,091万

3LDK

18件

1,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,091万	1,480万	2,990万
3LDK	18件	1,836万	1,480万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて9.1万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

18件

8階以上

35.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	60.36m² ～ 71.87m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	矢作建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立長吉小学校

中学校

大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア平野	1998	26戸	33.8万	2,080万
ジェネシス	1997	15戸	21.8万	2,198万
西岡興産ビル	1973	15戸	19.5万	600万
平野第45ビル	1991	50戸	-	-
リバー平野ガーデンズ	2006	299戸	54.4万	3,780万
ユニアルス平野プレジオ	2007	81戸	43.3万	2,750万
ライオンズマンション長吉	1979	42戸	19.3万	1,190万
グランデール平野	1992	53戸	21.7万	380万
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
センチュリー八尾南	1989	75戸	26.6万	2,380万
グランコート八尾南	1996	39戸	23.6万	1,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2024	2025
3LDK	24.3万	25.3万	23.9万	-	23.4万	29.6万	-	35.4万
2LDK	-	23.2万	-	26.3万	-	-	46.9万	45.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.75万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.37万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.99万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.35万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.91万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.9万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,548万	25.65万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,548万	26.86万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.91万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.93万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.22万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.74万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.91万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.74万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.84万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。