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西岡興産ビル

大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-55 | 築53年 | 15戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で144.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜39,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の72%・21件）で、平均456万円です。2DKが最も高く平均461万円、2Kは平均456万円です。
2K
21件
456万
2DK
8件
461万
間取り件数平均価格最低最高
2K 21件 456万 330万 600万
2DK 8件 461万 238万 600万

階数別の㎡単価

1-2階
15.4万/㎡
18件
3階以上
13.9万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-55
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立川辺小学校
中学校
大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西岡興産ビル 1973 15戸 19.5万 600万
レイシアコート平野長原 2008 244戸 40.5万 2,650万
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ 2008 83戸 34.0万 2,780万
イトーピア平野 1998 26戸 33.8万 2,080万
ジェネシス 1997 15戸 21.8万 2,198万
平野第45ビル 1991 50戸 - -
グランコート八尾南 1996 39戸 23.6万 1,580万
ネオロイヤルハイツ長吉出戸 2002 25戸 39.1万 2,799万
ユニアルス平野プレジオ 2007 81戸 43.3万 2,750万
センチュリー八尾南 1989 75戸 26.6万 2,380万
リバー平野ガーデンズ 2006 299戸 54.4万 3,780万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 13.6万 12.2万 13.1万 13.6万 - 18.2万 19.5万 18.9万
2DK - 19.5万 16.8万 19.5万 12.3万 10.4万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2K 30㎡〜 550万 17.85万/㎡
2025年6月 低層 2K 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2025年12月 低層 2K 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2024年5月 低層 2K 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 480万 15.58万/㎡
2023年1月 中層 2DK 30㎡〜 320万 10.39万/㎡
2023年10月 低層 2K 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.33万/㎡
2021年5月 中層 2DK 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2021年1月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2020年7月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2020年5月 中層 2DK 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2020年3月 低層 2K 30㎡〜 390万 12.66万/㎡
2020年12月 中層 2DK 30㎡〜 350万 11.36万/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 330万 10.71万/㎡
2019年4月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2019年12月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2019年11月 中層 2DK 30㎡〜 600万 19.47万/㎡
2019年10月 中層 2K 30㎡〜 330万 10.71万/㎡
2018年10月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2017年10月 低層 2K 30㎡〜 420万 13.63万/㎡
2016年9月 低層 2K 30㎡〜 398万 12.92万/㎡
2016年6月 中層 2K 30㎡〜 350万 11.36万/㎡
2016年6月 低層 2K 30㎡〜 450万 14.61万/㎡
2016年5月 低層 2K 30㎡〜 390万 12.66万/㎡
2016年3月 低層 2K 30㎡〜 390万 12.66万/㎡
2015年9月 中層 2DK 30㎡〜 238万 7.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額38,571円。2DKなら月額38,571円が相場です。
2K
40,000円
40,000〜40,000円
2DK
38,571円
30,000〜42,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,400円/㎡
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2023年2月 中層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2022年9月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 982円/㎡
2022年6月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2022年12月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 30,000円 842円/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,122円/㎡
2021年6月 中層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 982円/㎡
2021年12月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,122円/㎡
2020年10月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,122円/㎡
2019年10月 低層 2K 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2018年6月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,363円/㎡
2016年4月 中層 2DK 30㎡〜 38,000円 1,233円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。