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グランコート八尾南

大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33 | 築30年 | 39戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は23.6〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,728万円です。2SLDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均1,728万円です。
2SLDK
2件
2,980万
3LDK
19件
1,728万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万
3LDK 19件 1,728万 1,550万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
25.8万/㎡
14件
4-7階
30.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積66.98m² ～ 68.87m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
八尾南駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立長原小学校
中学校
市立長吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート八尾南 1996 39戸 23.6万 1,580万
ライオンズマンション八尾南 1997 36戸 29.0万 1,850万
センチュリー八尾南 1989 75戸 26.6万 2,380万
八尾南ハウスＡ棟 1982 158戸 10.2万 790万
藤和ライブタウン八尾南 1993 75戸 27.2万 2,680万
八尾南ハウス 1982 156戸 11.1万 850万
ビーバードルチェ八尾南 1986 30戸 23.0万 1,280万
クロスティ八尾南壱番館 1991 90戸 23.4万 1,780万
コピアス八尾 1987 120戸 26.7万 1,780万
ユニアルス平野プレジオ 2007 81戸 43.3万 2,750万
ジェネシス 1997 15戸 21.8万 2,198万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202220232024
3LDK 23.6万 26.6万 24.1万 25.0万 24.8万 28.8万 23.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.11万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.21万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.14万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.38万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.58万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.74万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.3万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.74万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.08万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.08万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.58万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。
3LDK
81,250円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。