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ライオンズマンション八尾南

大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 | 築29年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション八尾南
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均(26.4万円)を10.0%上回って、大阪市平野区全体の平均(35.0万円)より16.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、2SLDKは平均1,455万円です。
2LDK
2件
1,700万
2SLDK
2件
1,455万
3LDK
4件
2,055万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,700万 1,550万 1,850万
2SLDK 2件 1,455万 1,380万 1,530万
3LDK 4件 2,055万 1,680万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階(25.0万円)と比べて1.8万円(+7.2%)高くなっています。
1-3階
25万/㎡
5件
4-7階
26.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積62.09m² ~ 83.62m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
八尾南駅
大阪メトロ谷町線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立長原小学校
中学校
大阪市立長吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八尾南 1997 36戸 29.0万 1,850万
八尾南ハウスA棟 1982 158戸 10.2万 790万
グランコート八尾南 1996 39戸 23.6万 1,580万
八尾南ハウス 1982 156戸 11.1万 850万
藤和ライブタウン八尾南 1993 75戸 27.2万 2,680万
クロスティ八尾南壱番館 1991 90戸 23.4万 1,780万
センチュリー八尾南 1989 75戸 26.6万 2,380万
ビーバードルチェ八尾南 1986 30戸 23.0万 1,280万
コピアス八尾 1987 120戸 26.7万 1,780万
ユニアルス平野プレジオ 2007 81戸 43.3万 2,750万
リバー平野ガーデンズ 2006 299戸 54.4万 3,780万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182023
2LDK - - 24.3 - - - 29.0
3LDK - - - 26.7 24.9 27.1 -
2SLDK 24.6 22.2 - - - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.04万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.06万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.88万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.27万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.07万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.34万/㎡
2014年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.23万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,530万 24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。