コピアス八尾

大阪府八尾市若林町1丁目44-2 | 築39年 | 120戸

推定相場

コピアス八尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均2,059万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、1LDKは平均1,656万円です。

1LDK

7件

1,656万

2LDK

6件

1,853万

2SLDK

3件

2,144万

3LDK

31件

2,059万

4LDK

7件

2,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,656万	1,465万	2,016万
2LDK	6件	1,853万	1,188万	2,167万
2SLDK	3件	2,144万	1,953万	2,240万
3LDK	31件	2,059万	1,490万	2,919万
4LDK	7件	2,331万	1,761万	2,823万

階数別の㎡単価

1-3階

27.1万/㎡

11件

4-7階

24.7万/㎡

21件

8階以上

25.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府八尾市若林町1丁目44-2
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	56.25m² ～ 83.04m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

八尾南駅

大阪メトロ谷町線

徒歩1分

学区情報

小学校

八尾市立大正小学校

中学校

八尾市立大正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コピアス八尾	1987	120戸	26.7万	1,780万
クロスティ八尾南壱番館	1991	90戸	23.4万	1,780万
藤和ライブタウン八尾南	1993	75戸	27.2万	2,680万
八尾南ハウス	1982	156戸	11.1万	850万
八尾南ハウスＡ棟	1982	158戸	10.2万	790万
センチュリー八尾南	1989	75戸	26.6万	2,380万
ライオンズマンション八尾南	1997	36戸	29.0万	1,850万
ビーバードルチェ八尾南	1986	30戸	23.0万	1,280万
グランコート八尾南	1996	39戸	23.6万	1,580万
ユニアルス平野プレジオ	2007	81戸	43.3万	2,750万
リバー平野ガーデンズ	2006	299戸	54.4万	3,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.6万	26.7万	22.3万	30.9万	28.0万	24.5万	30.0万	28.5万
1LDK	-	23.7万	-	23.7万	-	22.2万	23.1万	-
4LDK	23.3万	-	-	23.8万	34.4万	-	-	-
2LDK	-	19.6万	19.5万	25.5万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,700万	30.23万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.06万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.72万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.09万/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,430万	23.54万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.78万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.65万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.45万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.89万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.17万/㎡
2021年7月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.89万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,820万	21.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.02万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.45万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.39万/㎡
2021年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,220万	27.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.04万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.53万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.51万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.51万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.51万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,580万	19.56万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.28万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,920万	23.79万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.27万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,420万	17.58万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,202円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,202円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。