長吉長原西の土地相場
大阪府大阪市平野区長吉長原西 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市平野区長吉長原西の土地相場は坪単価35万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.8%。
推定相場
長吉長原西の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
600,687円/坪
推定総額
10,212万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「店舗」目的です。
平均坪単価
114.8/坪
34.7/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
18,991
取引実績
11件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万147万106万65万
2012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪55万円から2024年は坪91万円へ、12年間で+65.7%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
28,000円
269坪〜（890㎡〜）
104.0/坪
2024年第3四半期
13,000円
172坪〜（570㎡〜）
75.4/坪
2024年第2四半期
14,000円
151坪〜（500㎡〜）
92.6/坪
2023年第1四半期
27,000円
197坪〜（650㎡〜）
137.3/坪
2023年第1四半期
19,000円
136坪〜（450㎡〜）
139.6/坪
2023年第1四半期
19,000円
136坪〜（450㎡〜）
139.6/坪
2023年第1四半期
31,000円
224坪〜（740㎡〜）
138.5/坪
2023年第1四半期
39,000円
233坪〜（770㎡〜）
167.4/坪
2023年第1四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2017年第4四半期
9,000円
200坪〜（660㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区の土地マップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉長原西は大阪市平野区内27地区中1位（上位96%）。
坪単価114.8/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
長吉長原西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 21.1/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 出戸 160m |
| 大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 出戸 500m |
| 大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 長原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）