シャリエ平野
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 | 築12年 | 136戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
40.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,473万円です。3LDKが最も高く平均3,473万円、2LDKは平均3,083万円です。
2LDK
3,083万
4件
3LDK
3,473万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,083万 | 2,780万 | 3,336万 |
| 3LDK | 27件 | 3,473万 | 3,108万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.9万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
39.9万/㎡
4-7階
15件
45.3万/㎡
8階以上
8件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
平野西小学校
中学校
摂陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ平野 | 2014 | 136戸 | 53.4万 | 3,610万 |
| プレディア平野ザレジデンス | 2025 | 145戸 | - | - |
| サンリヤン平野西 | 2004 | 59戸 | 44.8万 | 3,300万 |
| ハイム東住吉 | 1973 | 75戸 | 18.7万 | 650万 |
| プレファシオ平野 | 2005 | 30戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| アジュール平野西 | 2001 | 44戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| アービングNeo平野駅前 | 2021 | - | - | - |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| 三共第一シャトー | 1979 | 6戸 | 14.5万 | 700万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70.2㎡ | 51万円 | 3LDK | - | 西 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 38.9万 | 42.6万 | 41.1万 | 39.5万 | 40.7万 | 47.8万 | 53.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 48.3万 | - | - | 44.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,610万 | 53.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,610万 | 53.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。