サンリヤン平野西
大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-1 | 築22年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,184万円です。4LDKが最も高く平均4,650万円、2LDKは平均3,229万円です。
2LDK
3,229万
3件
3LDK
4,184万
17件
4LDK
4,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,229万 | 3,086万 | 3,515万 |
| 3LDK | 17件 | 4,184万 | 3,497万 | 4,967万 |
| 4LDK | 4件 | 4,650万 | 4,430万 | 4,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
10件
36.6万/㎡
6-10階
3件
35.5万/㎡
11-20階
11件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 101.58m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン平野西 | 2004 | 59戸 | 44.8万 | 3,300万 |
| ハイム東住吉 | 1973 | 75戸 | 18.7万 | 650万 |
| アジュール平野西 | 2001 | 44戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| シャリエ平野 | 2014 | 136戸 | 53.4万 | 3,610万 |
| プレディア平野ザレジデンス | 2025 | 145戸 | - | - |
| アービングNeo平野駅前 | 2021 | - | - | - |
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ロイヤルハイツ平野 | 1981 | 35戸 | 34.3万 | 2,298万 |
| プレファシオ平野 | 2005 | 30戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 33.1万 | 33.7万 | 33.0万 | 33.0万 | 40.4万 | 48.0万 | 44.8万 |
| 4LDK | 39.2万 | - | - | 36.5万 | - | - | 46.5万 | - |
| 2LDK | - | 35.9万 | - | 32.4万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。