サンリヤン平野西

大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-1 | 築22年 | 59戸

推定相場

サンリヤン平野西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,192万円です。4LDKが最も高く平均3,368万円、2LDKは平均2,330万円です。

2LDK

3件

2,330万

3LDK

17件

3,192万

4LDK

4件

3,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,330万	2,250万	2,490万
3LDK	17件	3,192万	2,350万	3,980万
4LDK	4件	3,368万	3,180万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.7万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

10件

6-10階

35.5万/㎡

3件

11-20階

41.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	69.41m² ～ 101.58m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	南海辰村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立新平野西小学校

中学校

大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン平野西	2004	59戸	44.8万	3,300万
ハイム東住吉	1973	75戸	18.7万	650万
アジュール平野西	2001	44戸	42.6万	2,880万
シャリエ平野	2014	136戸	53.4万	3,610万
プレディア平野ザレジデンス	2025	145戸	-	-
レジェイド平野	2022	59戸	67.1万	4,080万
ロイヤルハイツ平野	1981	35戸	34.3万	2,298万
プレファシオ平野	2005	30戸	31.4万	1,500万
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	35.8万	33.1万	33.7万	33.0万	33.0万	40.4万	48.0万	44.8万
4LDK	39.2万	-	-	36.5万	-	-	46.5万	-
2LDK	-	35.9万	-	32.4万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.81万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.89万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.72万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.06万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.06万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.06万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.55万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.42万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,230万	36.51万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,250万	32.42万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.69万/㎡
2016年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.88万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.69万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.55万/㎡
2015年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.16万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.69万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.08万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.2万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.91万/㎡
2014年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。