ドムール平野
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24 | 築42年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（36.3万円）より7.1%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,042万円です。3LDKが最も高く平均2,042万円、1LDKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 2LDK |
6件 |
1,375万 |
1,150万 |
1,480万 |
| 3LDK |
24件 |
2,042万 |
1,080万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-24 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 64.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 財形住宅 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムール平野 |
1984 |
35戸 |
33.7万 |
1,999万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ |
2002 |
20戸 |
38.9万 |
2,480万 |
| ユニーブル平野西 |
2000 |
40戸 |
37.7万 |
2,850万 |
| 平野西ガーデンハウス |
1999 |
48戸 |
48.4万 |
3,180万 |
| ウェリスリビオ平野 |
2007 |
78戸 |
57.4万 |
3,680万 |
| レジェイド平野 |
2022 |
59戸 |
67.1万 |
4,080万 |
| サンマンションアトレ平野 |
2003 |
42戸 |
45.0万 |
3,190万 |
| グリーンコーポ平野西 |
1995 |
70戸 |
40.0万 |
2,950万 |
| ロイヤルハイツ平野 |
1981 |
35戸 |
34.3万 |
2,298万 |
| サンリヤン平野西 |
2004 |
59戸 |
44.8万 |
3,300万 |
| カルム平野 |
1995 |
47戸 |
32.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.7万 |
32.7万 |
34.8万 |
37.8万 |
34.7万 |
| 2LDK |
- |
28.6万 |
28.6万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,060万 |
34.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,130万 |
35.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,240万 |
37.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.58万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。