サンマンションアトレ平野

大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 | 築23年 | 42戸

推定相場

サンマンションアトレ平野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の33.3万/㎡から2026年は45万/㎡へ、14年間で35.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、2LDKは平均2,350万円です。

2LDK

5件

2,350万

3LDK

22件

2,739万

4LDK

6件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,350万	2,180万	2,580万
3LDK	22件	2,739万	2,180万	3,498万
4LDK	6件	3,325万	2,280万	3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

7件

6-10階

42.2万/㎡

15件

11-20階

37.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.00m² ～ 78.49m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

新平野西小学校

中学校

平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ平野	2003	42戸	45.0万	3,190万
カルム平野	1995	47戸	32.9万	1,980万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万
グリーンハイツ平野白鷺	1973	48戸	25.4万	1,498万
ウェリスリビオ平野	2007	78戸	57.4万	3,680万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万
平野西ガーデンハウス	1999	48戸	48.4万	3,180万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
エスリード平野	2004	96戸	45.5万	3,480万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.1万	-	36.0万	-	44.5万	48.6万	45.0万	45.0万
4LDK	-	-	-	48.4万	49.9万	-	-	-
2LDK	30.7万	33.7万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.96万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.96万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.96万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.96万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.71万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.2万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.45万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.22万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.55万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,798万	50.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.39万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,798万	50.64万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.39万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.01万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.95万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,430万	34.25万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.36万/㎡
2017年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2017年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2016年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.6万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.14万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.05万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.05万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.53万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,210万	32.98万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.58万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。