ユニハイム東住吉
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3-27 | 築40年 | 36戸
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より16.7%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,202万円です。3DKが最も高く平均1,551万円、2LDKは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,202万 |
980万 |
1,998万 |
| 3DK |
5件 |
1,551万 |
1,200万 |
1,780万 |
| 3LDK |
7件 |
1,383万 |
1,080万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.52m² ～ 59.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム東住吉 |
1986 |
36戸 |
33.3万 |
1,998万 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス |
2019 |
56戸 |
61.6万 |
3,980万 |
| アンビエントノイエ駒川中野 |
2006 |
46戸 |
42.5万 |
2,680万 |
| ザランクス東住吉中野 |
2007 |
112戸 |
57.9万 |
4,080万 |
| 東住吉中野スカイハイツ |
1982 |
37戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| 太平中野第壱五ビル |
1984 |
10戸 |
25.0万 |
590万 |
| グリーンコーポ平野西 |
1995 |
70戸 |
40.0万 |
2,950万 |
| ウェリスリビオ平野 |
2007 |
78戸 |
57.4万 |
3,680万 |
| ユニハイム東住吉駒川中野 |
1983 |
39戸 |
31.9万 |
1,998万 |
| コスモ東住吉中野 |
1989 |
24戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| 平野西ガーデンハウス |
1999 |
48戸 |
48.4万 |
3,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
23.5万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
23.5万 |
30.2万 |
| 3DK |
23.0万 |
- |
- |
- |
22.6万 |
32.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
23.0万 |
23.0万 |
23.0万 |
19.1万 |
21.5万 |
31.4万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
33.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,698万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.55万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.94万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
22.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。