ユニハイム駒川中野レジデンス
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30 | 築7年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.1万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、7年間で9.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・6件）で、平均4,946万円です。3SLDKが最も高く平均4,946万円、3LDKは平均4,186万円です。
3LDK
4,186万
5件
3SLDK
4,946万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,186万 | 3,180万 | 5,136万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,946万 | 4,656万 | 5,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（51.6万円）と比べて2.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
6件
51.6万/㎡
6-10階
3件
52.2万/㎡
11-20階
2件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 81.75m² |
| 分譲会社 | ユニハイムエステート |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
針中野駅
近鉄南大阪線
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徒歩9分
駒川中野駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立南百済小学校
中学校
大阪市立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 2019 | 56戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| ザランクス東住吉中野 | 2007 | 112戸 | 57.9万 | 4,080万 |
| 太平中野第壱五ビル | 1984 | 10戸 | 25.0万 | 590万 |
| シャルム湯里 | 1974 | - | - | - |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2014 | - | - | - |
| ユニハイム東住吉 | 1986 | 36戸 | 33.3万 | 1,998万 |
| 東住吉中野スカイハイツ | 1982 | 37戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2006 | 46戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ルイシャトレ駒川中野 | 2000 | - | - | - |
| SKコーポ針中野 | 1974 | - | - | - |
| エスリード針中野 | 2005 | 42戸 | 49.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 52.4万 | 52.1万 | 47.2万 | 61.6万 |
| 3SLDK | 56.1万 | 51.4万 | 49.6万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 51.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 51.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。