中野のマンション相場
大阪府大阪市東住吉区中野 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,088万円
㎡単価
49.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築50年は20.6万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,473円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,056
取引実績
100件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡32.8万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
30
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,298
56件
２ＬＤＫ
1,534
16件
４ＬＤＫ
3,071
7件
１ＬＤＫ
1,317
3件
１ＤＫ
407
3件
３ＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ
875
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（9棟）
ザランクス東住吉中野
築19年
| 15階建
| 112戸
4,080万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買60件
エスリード針中野
築21年
| 地下1階付12階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買41件
東住吉中野スカイハイツ
築44年
| 6階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アンビエントノイエ駒川中野
築20年
| 8階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ東住吉中野
築37年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニハイム東住吉
築40年
| 9階建
| 36戸
1,998万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ユニハイム東住吉駒川中野
築43年
| 8階建
| 39戸
1,998万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニハイム駒川中野レジデンス
築7年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買11件
太平中野第壱五ビル
築42年
| 4階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（大阪市東住吉区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+751人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,951 | - |
| 2016 | 130,673 | - |
| 2018 | 130,451 | +472 |
| 2020 | 131,843 | +1,335 |
| 2022 | 131,440 | +920 |
| 2023 | 132,223 | +831 |
空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東住吉区のマンションマップ
大阪市東住吉区内のエリアランキング
中野は大阪市東住吉区内17地区中12位（上位29%）。
単価31.5。
1つ上の東田辺とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）