中野のマンション相場

大阪府大阪市東住吉区中野 | 100件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

中野の中古マンション

100件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,431万円

㎡単価

54.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価62.6万円に対し、築50年は22.9万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

62.6万/㎡

8件

築5年

60.6万/㎡

5件

築10年

54.3万/㎡

14件

築15年

53.6万/㎡

18件

築20年

43.2万/㎡

15件

築25年

35.1万/㎡

4件

築30年

35.0万/㎡

8件

築35年

34.4万/㎡

12件

築40年

35.6万/㎡

4件

築45年

21.4万/㎡

4件

築50年

22.9万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,858円。

３ＬＤＫ

3,171円

56件

２ＬＤＫ

2,162円

16件

４ＬＤＫ

4,098円

7件

１ＬＤＫ

1,696円

3件

３ＤＫ

2,699円

2件

１ＤＫ

734円

3件

２ＤＫ

1,609円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,858円

2件

大阪市東住吉区平均 - → 中野 31.5 大阪市東住吉区内 12位/17地区

平均㎡単価

31.5

前年比 ▼7.5%

平均価格

2,056

取引実績

100件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡32.8万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,298

56件

２ＬＤＫ

1,534

16件

４ＬＤＫ

3,071

7件

１ＬＤＫ

1,317

3件

１ＤＫ

407

3件

３ＤＫ

1,500

2件

２ＤＫ

875

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,000

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,000円 65㎡〜・３ＬＤＫ 30.8

2025年第3四半期 3,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0

2025年第3四半期 2,700円 65㎡〜 41.5

2025年第2四半期 3,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 50.8

2025年第2四半期 2,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 27.5

2025年第2四半期 2,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

2025年第1四半期 1,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0

2025年第1四半期 1,300円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2024年第4四半期 1,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 16.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中野のマンション一覧（13棟）

築21年 | 地下1階付12階建 | 42戸

市場環境（大阪市東住吉区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+751人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	130,951	-
2016	130,673	-
2018	130,451	+472
2020	131,843	+1,335
2022	131,440	+920
2023	132,223	+831

空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）

将来人口: 2035年-10.9%、2050年-20.9%

大阪市東住吉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市東住吉区のマンションマップ

大阪市東住吉区内のエリアランキング

中野は大阪市東住吉区内17地区中12位（上位29%）。単価31.5。 1つ上の東田辺とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 北田辺

45.9

+46%

6 桑津

36.7

+16%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 杭全

35.6

+13%

8 田辺

35.0

+11%

9 山坂

34.2

+8%

10 西今川

33.0

+5%

11 東田辺

31.9

+1%

12 中野 ◀

31.5

―

お手頃帯（13〜17位）

13 住道矢田

31.3

-1%

14 今川

27.3

-13%

17 今林

16.7

-47%

他 2 地区

最寄り駅の相場

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