今林のマンション相場
大阪府大阪市東住吉区今林 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今林の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,176万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価29.2万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は849円。
平均㎡単価
16.7
平均価格
879
取引実績
21件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で+243.0%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
861
15件
３ＬＤＫ
710
2件
２ＤＫ
540
1件
１ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
43.1
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2022年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第2四半期
540円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.8
2022年第2四半期
390円
50㎡〜
7.8
2022年第1四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
630円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2021年第1四半期
650円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2021年第1四半期
880円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今林のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市東住吉区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+751人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,951 | - |
| 2016 | 130,673 | - |
| 2018 | 130,451 | +472 |
| 2020 | 131,843 | +1,335 |
| 2022 | 131,440 | +920 |
| 2023 | 132,223 | +831 |
空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東住吉区のマンションマップ
大阪市東住吉区内のエリアランキング
今林は大阪市東住吉区内17地区中17位（上位0%）。
単価16.7。
1つ上の湯里とは49%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）