住道矢田のマンション相場
大阪府大阪市東住吉区住道矢田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住道矢田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,484万円
㎡単価
36.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築20年は35.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,064
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.0万円から2025年は㎡37.1万円へ、14年間で+48.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,054
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2022年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住道矢田のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市東住吉区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+751人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,951 | - |
| 2016 | 130,673 | - |
| 2018 | 130,451 | +472 |
| 2020 | 131,843 | +1,335 |
| 2022 | 131,440 | +920 |
| 2023 | 132,223 | +831 |
空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東住吉区のマンションマップ
大阪市東住吉区内のエリアランキング
住道矢田は大阪市東住吉区内17地区中13位（上位24%）。
単価31.3。
1つ上の中野とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
住道矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区住道矢田４丁目３０番１０ | 9.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 矢田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）