東部コーポ２号棟
大阪府大阪市東住吉区今林4丁目5-2 | 築49年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,126万 |
780万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今林4丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.59m² ～ 51.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市 |
|---|
| 施工会社 | 安田建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東部コーポ２号棟 |
1977 |
99戸 |
27.7万 |
1,430万 |
| 東部コーポ |
1977 |
147戸 |
27.2万 |
1,350万 |
| 今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 |
1977 |
147戸 |
22.0万 |
1,090万 |
| トーカンジェネラス東住吉 |
2000 |
27戸 |
38.5万 |
2,480万 |
| シャルマンコーポ平野 |
1981 |
20戸 |
17.7万 |
1,080万 |
| 平野北コーポ |
1976 |
60戸 |
46.3万 |
2,498万 |
| シャルマンコーポ平野郷 |
1986 |
65戸 |
40.0万 |
2,680万 |
| フローレス田島２ |
1990 |
50戸 |
39.9万 |
2,199万 |
| フローレンス田島II |
1990 |
50戸 |
26.5万 |
1,480万 |
| グランドパレス平野 |
2021 |
88戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| ブラームス天王寺東 |
2011 |
39戸 |
52.0万 |
3,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
17.4万 |
17.1万 |
28.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
27.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。