シャルマンコーポ平野
大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-21 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の27.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、2年間で31.6%下落しています（年平均-15.8%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,445万円です。3LDKが最も高く平均1,445万円、2LDKは平均1,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,418万 |
1,000万 |
1,890万 |
| 3LDK |
9件 |
1,445万 |
1,080万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-21 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ平野 |
1981 |
20戸 |
17.7万 |
1,080万 |
| トーカンジェネラス東住吉 |
2000 |
27戸 |
38.5万 |
2,480万 |
| ブラームス天王寺東 |
2011 |
39戸 |
52.0万 |
3,790万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ北今川 |
1999 |
27戸 |
37.0万 |
2,080万 |
| 東部コーポ |
1977 |
147戸 |
27.2万 |
1,350万 |
| 東部コーポ２号棟 |
1977 |
99戸 |
27.7万 |
1,430万 |
| 今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 |
1977 |
147戸 |
22.0万 |
1,090万 |
| コスモハイツ天王寺東 |
1999 |
49戸 |
33.1万 |
2,380万 |
| プレサンスロジェ東住吉２ |
2020 |
41戸 |
64.2万 |
4,380万 |
| ロイヤル東住吉 |
1990 |
67戸 |
32.6万 |
2,097万 |
| グランドパレス平野 |
2021 |
88戸 |
52.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
25.9万 |
19.4万 |
| 2LDK |
- |
26.6万 |
18.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
20.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。