ブラームス天王寺東
大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 | 築15年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（52.0万円）を0.0%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を26.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,825万円です。2LDKが最も高く平均3,003万円、3LDKは平均2,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,003万 |
2,680万 |
3,320万 |
| 3LDK |
16件 |
2,825万 |
2,450万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.45m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブラームス天王寺東 |
2011 |
39戸 |
52.0万 |
3,790万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ北今川 |
1999 |
27戸 |
37.0万 |
2,080万 |
| コスモハイツ天王寺東 |
1999 |
49戸 |
33.1万 |
2,380万 |
| プレサンスロジェ東住吉２ |
2020 |
41戸 |
64.2万 |
4,380万 |
| トーカンジェネラス東住吉 |
2000 |
27戸 |
38.5万 |
2,480万 |
| シャルマンコーポ平野 |
1981 |
20戸 |
17.7万 |
1,080万 |
| プレスタ杭全 |
1998 |
173戸 |
47.4万 |
3,380万 |
| プレファシオ天王寺東 |
2007 |
21戸 |
49.0万 |
2,680万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 |
2020 |
42戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| ユニハイム東住吉ブリーズ |
2024 |
47戸 |
73.2万 |
4,880万 |
| プレサンスロジェ東住吉 |
2019 |
48戸 |
58.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
36.3万 |
39.9万 |
- |
43.8万 |
43.6万 |
41.4万 |
46.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.1万 |
- |
41.8万 |
40.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,320万 |
42.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.6万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。