マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市東住吉区›プレスタ杭全

プレスタ杭全

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 | 築28年 | 173戸

推定相場
プレスタ杭全
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（53.1万円）より10.7%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を15.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均2,647万円です。2LDKが最も高く平均3,447万円、2SLDKは平均2,580万円です。
2LDK
3件
3,447万
2SLDK
2件
2,580万
3LDK
25件
2,647万
4LDK
12件
2,596万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,447万 3,380万 3,480万
2SLDK 2件 2,580万 2,580万 2,580万
3LDK 25件 2,647万 1,780万 3,598万
4LDK 12件 2,596万 1,890万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（36.6万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
36.6万/㎡
19件
6-10階
34.1万/㎡
9件
11-20階
37万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21
築年月1998年5月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数173戸
専有面積60.00m² ～ 82.54m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東部市場前駅
大和路線
徒歩1分

学区情報

小学校
育和小学校
中学校
白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレスタ杭全 1998 173戸 47.4万 3,380万
プレサンスロジェ東住吉 2019 48戸 58.8万 4,180万
コスモハイツ天王寺東 1999 49戸 33.1万 2,380万
プレファシオ天王寺東 2007 21戸 49.0万 2,680万
太平パシフィック桑津２ 1984 34戸 21.1万 848万
レジェイド東住吉今川緑道 2020 42戸 62.1万 4,080万
ブラームス天王寺東 2011 39戸 52.0万 3,790万
ドルフＯＳＡＫＡ北今川 1999 27戸 37.0万 2,080万
ビーバードルチェ東住吉 1997 62戸 35.6万 2,400万
エイナ東住吉 2001 27戸 37.0万 2,680万
エスティライフ天王寺東 2006 35戸 56.0万 1,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK - - - - - - 48.8万 47.4万
3LDK 32.5万 34.0万 34.4万 31.2万 41.7万 34.7万 46.8万 -
4LDK 35.3万 - - - 48.3万 37.2万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.41万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.28万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 46.66万/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 46.66万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,598万 48万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,398万 45.33万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 46.66万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.74万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.24万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.74万/㎡
2022年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.33万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.35万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.74万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 34.97万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.24万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.42万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.42万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.05万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.97万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.44万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,698万 34.91万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,698万 34.89万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.95万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.94万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.24万/㎡
2017年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.36万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.05万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.05万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.69万/㎡
2015年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,100万 27.15万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.25万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.63万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.44万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.84万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額103,120円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
2SLDK
113,333円
100,000〜120,000円
3LDK
103,120円
90,000〜128,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
26件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,797円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,467円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,554円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2021年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2021年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,681円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,681円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,493円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,333円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2017年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,334円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,334円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。