プレサンスロジェ東住吉

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 | 築7年 | 48戸

推定相場

プレサンスロジェ東住吉

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の59.4万/㎡から2025年は61万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,005万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、2LDKは平均3,298万円です。

2LDK

8件

3,298万

3LDK

23件

4,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,298万	3,080万	3,580万
3LDK	23件	4,005万	3,680万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

63.8万/㎡

4件

4-7階

56.5万/㎡

10件

8階以上

58.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	56.52m² ～ 71.08m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	日本住宅管理プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立育和小学校

中学校

大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ東住吉	2019	48戸	58.8万	4,180万
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
プレファシオ天王寺東	2007	21戸	49.0万	2,680万
太平パシフィック桑津２	1984	34戸	21.1万	848万
フローレス田島２	1990	50戸	39.9万	2,199万
フローレンス田島II	1990	50戸	26.5万	1,480万
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万
ビーバードルチェ東住吉	1997	62戸	35.6万	2,400万
エスティライフ天王寺東	2006	35戸	56.0万	1,400万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.4万	59.4万	56.2万	55.2万	65.5万	61.0万
2LDK	-	-	57.7万	59.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.96万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,298万	58.36万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.58万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,298万	58.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.06万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2022年6月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.1万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.45万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.17万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.04万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.62万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.22万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.62万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.55万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.62万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	134,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。