ビーバードルチェ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 | 築29年 | 62戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）を14.1%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より13.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,361万 |
1,790万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 78.91m² |
|---|
| 分譲会社 | サニーハウス |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビーバードルチェ東住吉 |
1997 |
62戸 |
35.6万 |
2,400万 |
| エイナ東住吉 |
2001 |
27戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| セザール美章園 |
1995 |
27戸 |
42.5万 |
2,180万 |
| エスティライフ天王寺東 |
2006 |
35戸 |
56.0万 |
1,400万 |
| 太平パシフィック桑津２ |
1984 |
34戸 |
21.1万 |
848万 |
| グリーントピア２１天王寺イースト |
1997 |
48戸 |
44.0万 |
2,398万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 |
2020 |
42戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| プレファシオ天王寺東 |
2007 |
21戸 |
49.0万 |
2,680万 |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン |
1998 |
30戸 |
41.1万 |
2,750万 |
| エクセラート天王寺東 |
1985 |
45戸 |
28.8万 |
1,680万 |
| エクセル北田辺 |
1995 |
14戸 |
40.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
31.2万 |
30.2万 |
42.1万 |
37.4万 |
35.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。