ビーバードルチェ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 | 築29年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,815万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,815万 | 2,304万 | 4,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.8万/㎡
4-7階
4件
30万/㎡
8階以上
6件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | サニーハウス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東部市場前駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ東住吉 | 1997 | 62戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| エイナ東住吉 | 2001 | 27戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| セザール美章園 | 1995 | 27戸 | 42.5万 | 2,180万 |
| エスティライフ天王寺東 | 2006 | 35戸 | 56.0万 | 1,400万 |
| エスペランス東住吉 | 1987 | - | - | - |
| 太平パシフィック桑津２ | 1984 | 34戸 | 21.1万 | 848万 |
| グリーントピア２１天王寺イースト | 1997 | 48戸 | 44.0万 | 2,398万 |
| ブライトタワー・ラフェスト天王寺東 | 1998 | - | - | - |
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| プレファシオ天王寺東 | 2007 | 21戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| セントラルプラザ東住吉 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 31.2万 | 30.2万 | 42.1万 | 37.4万 | 35.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。