グリーントピア２１天王寺イースト

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 | 築29年 | 48戸

推定相場

グリーントピア２１天王寺イースト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2024年は36万/㎡へ、11年間で85.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,954万円です。4LDKが最も高く平均2,186万円、2LDKは平均1,716万円です。

2LDK

6件

1,716万

3LDK

18件

1,954万

4LDK

3件

2,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,716万	1,380万	2,398万
3LDK	18件	1,954万	1,370万	2,790万
4LDK	3件	2,186万	1,780万	2,799万

階数別の㎡単価

4-7階

31.7万/㎡

14件

8階以上

28.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	54.48m² ～ 74.42m²
分譲会社	グリーン地所
施工会社	冨士工
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桑津小学校

中学校

大阪市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーントピア２１天王寺イースト	1997	48戸	44.0万	2,398万
エスティライフ天王寺東	2006	35戸	56.0万	1,400万
エイナ東住吉	2001	27戸	37.0万	2,680万
ビーバードルチェ東住吉	1997	62戸	35.6万	2,400万
セザール美章園	1995	27戸	42.5万	2,180万
メゾン・ド・ソヌリー	1987	124戸	32.0万	527万
太平パシフィック桑津	1982	19戸	27.0万	1,500万
エクセラート天王寺東	1985	45戸	28.8万	1,680万
太平パシフィック桑津２	1984	34戸	21.1万	848万
ふぁみーゆ天王寺	1987	79戸	39.4万	2,299万
南海シティハイツ桑津	1998	90戸	41.2万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	27.2万	27.2万	28.1万	34.5万	-	-	-	44.0万
3LDK	29.5万	-	27.4万	37.0万	35.1万	28.1万	31.6万	28.0万
4LDK	-	-	-	27.9万	-	-	32.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,398万	44.02万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,799万	39.42万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.6万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,780万	25.07万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.47万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.68万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.3万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.69万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.29万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.51万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.88万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.68万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.84万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.6万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.34万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.17万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.17万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.3万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.3万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.42万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。