太平パシフィック桑津
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15 | 築44年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）より34.5%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.5万/㎡から2026年は27万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、2LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,498万 |
1,398万 |
1,598万 |
| 2LDK |
3件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,520万 |
1,250万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.49m² ～ 55.52m² |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 太平パシフィック桑津 |
1982 |
19戸 |
27.0万 |
1,500万 |
| 南海シティハイツ桑津 |
1998 |
90戸 |
41.2万 |
2,980万 |
| アーバニス天王寺東 |
2004 |
62戸 |
58.2万 |
3,698万 |
| リベール天王寺東 |
2001 |
38戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| ふぁみーゆ天王寺 |
1987 |
79戸 |
39.4万 |
2,299万 |
| メゾン・ド・ソヌリー |
1987 |
124戸 |
32.0万 |
527万 |
| エクセラート天王寺東 |
1985 |
45戸 |
28.8万 |
1,680万 |
| レオンコンフォート天王寺東 |
2021 |
63戸 |
76.7万 |
2,090万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 |
2011 |
100戸 |
75.8万 |
4,780万 |
| 天王寺グランドハイツ |
1986 |
127戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| エスバイエルマンション天王寺北 |
2000 |
28戸 |
52.8万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.1万 |
- |
28.3万 |
30.4万 |
27.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
38.4万 |
34.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,500万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
34.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,470万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,498万 |
37.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,598万 |
39.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。