アーバニス天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 | 築22年 | 62戸

推定相場

アーバニス天王寺東

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、17年間で66.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均2,328万円です。2LDKが最も高く平均2,713万円、4LDKは平均2,269万円です。

2LDK

3件

2,713万

3LDK

19件

2,328万

3SLDK

3件

2,447万

4LDK

13件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,713万	2,480万	3,080万
3LDK	19件	2,328万	1,880万	3,698万
3SLDK	3件	2,447万	2,280万	2,580万
4LDK	13件	2,269万	1,850万	2,680万

階数別の㎡単価

1-5階

37.1万/㎡

18件

6-10階

34.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	62戸
専有面積	60.91m² ～ 78.60m²
分譲会社	ヤマト住建
施工会社	森本組
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩7分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩9分

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東部市場前駅

大和路線

徒歩12分

学区情報

小学校

桑津小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニス天王寺東	2004	62戸	58.2万	3,698万
南海シティハイツ桑津	1998	90戸	41.2万	2,980万
リベール天王寺東	2001	38戸	35.6万	2,480万
太平パシフィック桑津	1982	19戸	27.0万	1,500万
ふぁみーゆ天王寺	1987	79戸	39.4万	2,299万
レオンコンフォート天王寺東	2021	63戸	76.7万	2,090万
サンクタス阿倍野天王寺町北	2011	100戸	75.8万	4,780万
エスバイエルマンション天王寺北	2000	28戸	52.8万	3,780万
メゾン・ド・ソヌリー	1987	124戸	32.0万	527万
エクセラート天王寺東	1985	45戸	28.8万	1,680万
天王寺グランドハイツ	1986	127戸	46.8万	2,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	36.9万	36.8万	-	-	39.1万	43.7万	-	58.2万
2LDK	-	-	39.8万	-	-	-	50.6万	-
3SLDK	35.2万	-	-	38.8万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,698万	58.19万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.57万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.73万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.08万/㎡
2019年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.78万/㎡
2019年10月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	2,580万	38.79万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.03万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.6万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.78万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,970万	30.41万/㎡
2016年4月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2016年10月	3〜4階	3SLDK	60㎡〜	2,280万	35.23万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,970万	30.41万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.26万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,970万	30.41万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2014年7月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.5万/㎡
2014年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2014年11月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.67万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.52万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.02万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.51万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.15万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2012年6月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	2,150万	31.53万/㎡
2012年12月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.87万/㎡
2011年7月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	2,180万	33.69万/㎡
2011年11月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	1,850万	28.55万/㎡
2010年7月	9〜10階	4LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2010年4月	9〜10階	4LDK	60㎡〜	2,390万	36.89万/㎡
2009年1月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。