リベール天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 | 築25年 | 38戸

推定相場

リベール天王寺東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,376万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、2LDKは平均2,030万円です。

2SLDK

3件

2,320万

2LDK

4件

2,030万

3LDK

7件

2,376万

4LDK

3件

2,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,320万	2,120万	2,490万
2LDK	4件	2,030万	1,890万	2,120万
3LDK	7件	2,376万	2,080万	2,780万
4LDK	3件	2,413万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（32.1万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.1万/㎡

5件

6-10階

32.6万/㎡

5件

11-20階

33.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	38戸
専有面積	65.50m² ～ 75.66m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	アイサワ工業森本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪環状線

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大和路線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立桑津小学校

中学校

大阪市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール天王寺東	2001	38戸	35.6万	2,480万
アーバニス天王寺東	2004	62戸	58.2万	3,698万
南海シティハイツ桑津	1998	90戸	41.2万	2,980万
太平パシフィック桑津	1982	19戸	27.0万	1,500万
レオンコンフォート天王寺東	2021	63戸	76.7万	2,090万
メゾン・ド・ソヌリー	1987	124戸	32.0万	527万
ふぁみーゆ天王寺	1987	79戸	39.4万	2,299万
エスバイエルマンション天王寺北	2000	28戸	52.8万	3,780万
サンクタス阿倍野天王寺町北	2011	100戸	75.8万	4,780万
天王寺グランドハイツ	1986	127戸	46.8万	2,980万
エクセラート天王寺東	1985	45戸	28.8万	1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022
3LDK	31.7万	29.9万	-	-	34.2万	35.6万
2SLDK	-	-	-	34.1万	-	35.7万
2LDK	-	-	32.3万	29.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	35.73万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.75万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.75万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.5万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.83万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2018年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,120万	32.32万/㎡
2018年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.83万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.82万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.34万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.78万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,120万	32.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,120万	32.37万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.85万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。