レオンコンフォート天王寺東の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の70,567円から2026年には75,938円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7
築年月	2021年4月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	27.25m² ～ 27.25m²
施工会社	中正建設
管理会社	レオンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩9分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩10分

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美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート天王寺東	2021	63戸	76.7万	2,090万
エスバイエルマンション天王寺北	2000	28戸	52.8万	3,780万
サンクタス阿倍野天王寺町北	2011	100戸	75.8万	4,780万
アーバニス天王寺東	2004	62戸	58.2万	3,698万
リベール天王寺東	2001	38戸	35.6万	2,480万
天王寺グランドハイツ	1986	127戸	46.8万	2,980万
朝日プラザ天王寺北	1986	20戸	31.7万	1,900万
南海シティハイツ桑津	1998	90戸	41.2万	2,980万
ベルク天王寺	1997	30戸	50.7万	3,380万
太平パシフィック桑津	1982	19戸	27.0万	1,500万
ふぁみーゆ天王寺	1987	79戸	39.4万	2,299万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,090万	76.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額72,031円。1LDKなら月額71,758円が相場です。

1DK

72,031円

65,000〜77,500円

1LDK

71,758円

69,400〜75,000円

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,794円/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,789円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,757円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	75,500円	2,771円/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,752円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,789円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,775円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,826円/㎡
2025年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,631円/㎡
2025年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,679円/㎡
2025年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,200円	2,782円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,900円	2,822円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,900円	2,771円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,900円	2,822円/㎡
2025年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	71,400円	2,620円/㎡
2025年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,605円/㎡
2025年5月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,500円	2,844円/㎡
2025年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,559円/㎡
2025年5月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,200円	2,833円/㎡
2025年5月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,500円	2,849円/㎡
2025年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	73,800円	2,660円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	73,800円	2,708円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,716円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	72,700円	2,668円/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,200円	2,833円/㎡
2025年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	77,200円	2,833円/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,200円	2,838円/㎡
2025年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,703円/㎡
2025年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,752円/㎡
2025年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,385円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。