ベルク天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 | 築29年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（61.3万円）より17.3%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均2,470万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均2,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,470万 |
1,790万 |
3,380万 |
| 2LDK |
3件 |
2,183万 |
2,000万 |
2,370万 |
| 3LDK |
4件 |
2,515万 |
1,710万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.27m² ～ 85.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルク |
|---|
| 施工会社 | 川鉄テクノコンストラクション |
|---|
| 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルク天王寺 |
1997 |
30戸 |
50.7万 |
3,380万 |
| ラグゼ天王寺 |
2017 |
100戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ天王寺北 |
1986 |
20戸 |
31.7万 |
1,900万 |
| エスバイエルマンション天王寺北 |
2000 |
28戸 |
52.8万 |
3,780万 |
| ファミール阿倍野 |
1988 |
89戸 |
54.4万 |
5,799万 |
| メイツ阿倍野 |
2013 |
86戸 |
67.2万 |
5,380万 |
| ネオクレスト天王寺 |
2002 |
46戸 |
58.6万 |
3,898万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 |
2011 |
100戸 |
75.8万 |
4,780万 |
| レオンコンフォート天王寺東 |
2021 |
63戸 |
76.7万 |
2,090万 |
| 天王寺グランドハイツ |
1986 |
127戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 |
1999 |
33戸 |
71.8万 |
4,898万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
33.2万 |
32.7万 |
26.8万 |
- |
- |
48.1万 |
50.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.6万 |
41.4万 |
48.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
33.7万 |
- |
- |
32.7万 |
32.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,710万 |
27.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,369万 |
33.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.66万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。