エスバイエルマンション天王寺北
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、12年間で80.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,668万円です。3LDKが最も高く平均2,668万円、2SLDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,380万 |
2,180万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,668万 |
1,900万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 89.33m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスバイエルマンション天王寺北 |
2000 |
28戸 |
52.8万 |
3,780万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 |
2011 |
100戸 |
75.8万 |
4,780万 |
| レオンコンフォート天王寺東 |
2021 |
63戸 |
76.7万 |
2,090万 |
| 天王寺グランドハイツ |
1986 |
127戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ベルク天王寺 |
1997 |
30戸 |
50.7万 |
3,380万 |
| 朝日プラザ天王寺北 |
1986 |
20戸 |
31.7万 |
1,900万 |
| ラグゼ天王寺 |
2017 |
100戸 |
- |
- |
| ネオクレスト天王寺 |
2002 |
46戸 |
58.6万 |
3,898万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 |
1999 |
33戸 |
71.8万 |
4,898万 |
| アーバニス天王寺東 |
2004 |
62戸 |
58.2万 |
3,698万 |
| リベール天王寺東 |
2001 |
38戸 |
35.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
37.7万 |
37.7万 |
29.7万 |
52.8万 |
| 2SLDK |
- |
34.8万 |
30.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.96万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。